به گزارش آخرین نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسین عبدهتبریزی درباره موضوع شیوههای تأمین مالی بناهای بلند گفت: ما در پژوهشکده اقتصادی و مالی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در طول یک سال گذشته همه مباحث مربوط به اقتصاد شهر و شیوههای تأمین درآمدهای پایدار برای شهرداریها را رها کردیم و به موضوع روشهای تأمین مالی بناهای بلند پرداختیم.
دبیر کارگروه اقتصادی دومین کنفرانس بناهای بلند ادامه داد: تأمین مالی بناهای بلند به طور کلی در دو حوزه تأمین مالی ساخت و ساز و تأمین مالی خرید سازههای بلندمرتبه پیگیری میشود. در بخش نخست ابتدا به این موضوع میپردازیم که بناهای بلند چه ویژگیهایی دارند تا عدهای در ساخت این گونه سازهها سرمایهگذاری کنند.
عبدهتبریزی اضافه کرد: از دیدگاه اقتصادی بیشتر کشورها به این نتیجه رسیدهاند که بلندمرتبهسازی از کوتاه مرتبه و تک واحدسازی به صرفهتر است. چرا که سرانه متراژ هر فرد در این گونه ساختمانها به دلیل استفاده از فضای آسمان از واحدهای کوتاه مرتبه بیشتر و بزرگتر خواهد بود.
وی با اشاره به تخریب ساختمانها در ایران پیش از موعد تمام شدن عمرشان تصریح کرد: ۲۷ میلیارد دلار در ایران به دلیل تخریب زودهنگام ساختمانها به هدر رفته است یعنی بناهایی که میتوانستهاند ۴۰ تا ۵۰ سال عمر کنند، در پایان ۲۰ یا ۳۰ سال از گذار عمرشان تخریب شدهاند. البته خوشبختانه این تخریبها بیشتر درباره ساختمانهای کوچک مقیاس رخ میدهد و در حوزه ساختمانهای بلندمرتبه کمتر به دنبال تخریب بودهایم.
عضو شورای عالی بورس اظهار کرد: امسال نهایتا دولت بتواند ۱۸ میلیارد دلار نفت بفروشد در حالی که ۲۰ میلیارد دلار خانههای خالی داریم.
وی علت وقوع چنین پدیدهای را دادن اطلاعات غلط از سوی شهرداریها به سرمایهگذاران عنوان و خاطرنشان کرد: در حالی که شهرداریها باید سرمایهگذاران را به نوسازی خانههای فرسوده ترغیب میکردند، به ساخت و ساز در اراضی بکر هدایت کردند که نتیجهاش وجود این همه خانه خالی در تهران و کشور است.