به گزارش آخرین نیوز به نقل از آریا، در حالي که بازار مسکن سال 92 را با افزايش بي سابقه قيمت ها درمعاملات خريد و فروش واجاره بها آغاز کرد ، اما بررسي فعلي بازار مسکن درشرايطي که يک ماه مانده تا پايان سال نشان مي دهد ، قيمت ها دراين بازار بدون تغيير چشمگير در سطح جهش قيمتي که در ماه هاي ابتداي سال شاهد آن بوديم باقي مانده است .
البته فعالان بازار معتقدند رکود حاکم بر بازار که تقريبا از6 ماه پيش آغاز شده قيمت ها را10 تا 20 درصد کاهش داده است. اما با اين وجود و در حالي که حتي دولت سقف تسهيلات مسکن را افزايش داده است شاهد تغييري در وضعيت و رونق اين بازار نيستيم و به نظر مي رسد سطح قيمت ها همچنان خارج از توانايي متقاضيان است. وضعيت اجاره بها هم که همواره با پايان فصل نقل و انتقالات و شروع نيمه دوم سال از نوسان مي افتد اين روزها در شرايط منطقي تري بسر مي برد ، اما با اين وجود وضعيت نابرابر درآمدها و تورم موجود در کشور باعث شده بسياري توانايي پرداخت اجاره با قيمت هاي فعلي را هم نداشته باشند.
و اما پيش بيني ها از وضعيت سال آينده بازار مسکن ،براي متقاضيان خريد مسکن و همچنين مستاجران نگران کننده است ، چراکه به گفته برخي کارشناسان از جمله رييس اتحاديه املاک کشوري با افزايش نرخ حامل هاي انرژي بويژه بنزين ، قيمت ها در بازار مسکن صعودي خواهد شد.
مصطفي قلي خسروي در گفتگو با آريا اظهار داشت: هرچند در يک و ماه نيم باقي مانده به پايان سال در بازار مسکن افزايش قيمت نخواهيم داشت ، اما براي سال آينده دو عامل تغيير نرخ بنزين و اعلام ميزان تورم از سوي بانک مرکزي بر بازار تاثير گذار خواهد بود ، و به نظر مي رسد در صورت افزايش نرخ بنزين قيمت ها در بازار مسکن افزايش يابد.
در ادامه بررسي نرخ اجاره بها در برخي از نقاط تهران نشان دهنده اين است که در کمترين قيمت ،يک خانواده بايد نصف درآمد خود را بابت اجاره بها بپردازند.
آپارتمان هاي تا 45 متر
38 متر- خ ميرزاي شيرازي 6 ميليون رهن و ماهيانه 850 هزار تومان جاره
37متر 25- نارمک -25 ميليون رهن کامل
40 متر - رودکي نرسيده به آذربايجان 26 ميليون رهن کامل
30متر- شريعتي – خ معلم 5 ميليون تومان + ماهيانه 300 هزار تومان اجاره
40 متر - پاسداران - دولت 10 ميليون تومان رهن + 930هزار تومان اجاره
30 متر- فرمانيه - اندرزگو 25 ميليون تومان رهن + 390هزار تومان اجاره
45متر- نارمک 30ميليون رهن کامل
41متر- دزاشيب – ده ميليون تومان رهن+ ماهيانه يک ميليون 200 هزار تومان اجاره
45 متر- سعادت آباد - 20ميليون تومان رهن + ماهيانه 680 هزار تومان اجاره
آپارتمان هاي تا 55 متر
55 متر- انتهاي خ تهرانسر - شهرک سينا 18 ميليون رهن + ماهيانه 160 هزار تومان اجاره
55 متر- خيابان پيروزي- ده ميليون تومان رهن + ماهيانه 600 هزار تومان اجاره
55 متر- جنت آباد- ده ميليون + ماهيانه 850 هزار تومان اجاره
55 متر- چهارراه لشگر – 17ميليون رهن +ماهيانه 450 هزار تومان اجاره
55 متر- هروي- 10ميليون رهن + ماهيانه 900 هزار تومان اجاره
52 متر-شمس آباد - 40ميليون رهن + ماهيانه150 هزار تومان اجاره
55 متر- سهروردي -7ميليون رهن+ ماهيانه يک ميليون و 300 هزار تومان اجاره
آپارتمان هاي تا 65 متر
60 متر- فاطمي رهي معيري – ده ميليون تومان + ماهيانه يک ميليون تومان اجاره
60 متر- سراج شمالي- اتوبان همت , 20 ميليون رهن + ماهيانه 450 هزار تومان اجاره
58 متر - دامپزشکي - 35ميليون رهن + ماهيانه 150 هزار تومان اجاره
60 متر- جنت آباد شمالي - 40ميليون رهن کامل
60 متر- تهرانپارس –30 ميليون تومانرهن + ماهيانه 700 هزار تومان اجاره
60متر- کاشانک -20 ميليون تومان رهن + ماهيانه 300 هزار تومان اجاره
65 متر- تهران نو - 50ميليون تومان رهن + ماهيانه100 هزار تومان اجاره
65 متر- اقدسيه – 55ميليون رهن کامل
65 متر- سعادت آباد - سرو - 60 ميليون رهن کامل
آپارتمان هاي تا 75 متر
70 متر- بلوار فردوس غرب- ده ميليون رهن+ ماهيانه950 هزار تومان اجاره
70 متر- فرمانيه – صدو ده ميليون تومان رهن
72 متر- تهرانپارس بلوار پروين -15ميليون رهن + ماهيانه 550 هزار تومان اجاره
73 متر- ابتداي ستارخان – 15 ميليون رهن + ماهيانه 800 هزار تومان اجاره
72 متر- اميرآباد 300- ده ميليون رهن + ماهيانه ين ميليون تومان اجاره
75 متر تجريش –15 ميليون رهن +ماهيانه 800 هزار تومان اجاره
75 متر- گيشا - 40ميليون رهن + ماهيانه 900 هزار تومان اجاره
آپارتمان هاي تا 85 متر
83 متر- 21 متري جي - 20 ميليون تومان رهن + 850 ماهيانه اجاره
83 متر- جردن - 25 ميليون رهن + ماهيانه2 ميليون تومان اجاره
85 متر- سعادت آباد - 60ميليون رهن کامل
85 متر- ستارخان - 70ميليون رهن کامل
85 متر- نارمک - 40ميليون رهن + ماهيانه 900هزار اجاره
82 متر- -باغ فيض- 20ميليون رهن+ ماهيانه يک ميليون تومان اجاره
85متر- وحيديه- 23 ميليون تومان رهن + ماهيانه 120 هزار تومان اجاره
85 متر- سعادت آباد – 15ميليون رهن + ماهيانه 2 ميليون و 500 هزار تومان اجاره
آپارتمان هاي تا 95 متر
90 متر- مرزداران -85 ميليون رهن
92 متر- دارآباد - 85ميليون رهن
92 متر- مهرآباد جنوبي 50ميليون رهن
91 متر- پونک 80- ميليون رهن
95 متر- نياوران – 100ميليون رهن
92 متر- تهرانسر- 35 ميليون رهن + ماهيانه500 اجاره
95 متر- ونک-110 ميليون رهن
93 متر- شريعتي - سه راه طالقاني - 30 ميليون تومان رهن + ماهيانه 900 هزار تومان اجاره