به گزارش آخرین نیوز، ابوالقاسم رحیمی انارکی عضو هیات مدیره بانک مسکن در مصاحبه با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: کسانی که در نوزده خرداد سال 94 در صندوق پس انداز یکم بانک مسکن سپرده گذاری کرده بودند، امروز اولین گروهی خواهند بود که بعد از یک سال می توانند مشمول دریافت تسهیلات این صندوق شوند.
وی افزود: براین اساس سقف تسهیلات پرداختی به مشمولین این صندوق در تهران 80، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 60 و در سایر شهرها 40 میلیون تومان خواهد بود.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن گفت: برای استفاده از این تسهیلات باید حداقل یک سال از مدت انتظار سپرده در بانک بگذرد و به ازای هر شش ماه یک برابر متوسط موجودی به آنها تعلق می گیرد.
وی افزود: بنابراین کسانی که در 19 خرداد 94 در این صندوق سپرده گذاری کرده اند، از امروز می توانند دو برابر متوسط موجودی خود تسهیلات با نرخ سود 13 درصد دریافت کنند.
رحیمی انارکی گفت: به این ترتیب کسی که در تهران 40 میلیون تومان افتتاح حساب کرده باشد ، امروز بعد از گذشت یک سال می تواند تا سقف 80 میلیون تومان این تسهیلات استفاده کند.
وی افزود: کسانی که با مبالغ کمتری افتتاح حساب کرده اند به ازای هر شش ماه یک برابر متوسط موجودی به مبلغ تسهیلات آنها اضافه خواهد شد و در دوره های بعدی می توانند از سقف مصوب استفاده کنند.
رحیمی انارکی با بیان اینکه در طرح اولیه تسهیلات برای زوجین وجود نداشت و فقط شامل یکی از زوجین می شد، افزود: در اواخر سال 94 مقرر شد سقف تسهیلات به دو برابر و برای زوجین افزوده شود به این ترتیب هر یک از زوجین به تنهایی می تواند در این صندوق حساب افتتاح کنند و تا سقف 80 میلیون تومان در تهران تسهیلات بگیرند.
وی افزود: در مجموع زوجین می توانند در تهران تا سقف 160، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر تا سقف 120 و در سایر شهرها تا سقف 80 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند .
رحیمی انارکی گفت: شرط استفاده از مجموع این تسهیلات این است که هر یک از زوجین جداگانه در صندوق پس انداز مسکن یکم افتتاح حساب کرده باشند.
ثبتنام از متقاضیان تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن (صندوق پسانداز «یکم») از روز سهشنبه-19 خرداد ماه سال گذشته در مراسمی با حضور وزیر راهوشهرسازی، مدیرعامل بانک مسکن و مقامات ارشد بانک مرکزی بهصورت نمادین آغاز شد.
**صندوق پسانداز «یکم» به سپردهگذارانی که تحت شرایط مشخص، مبالغی را در حساب بانک مسکن برای دوره زمانی معین سپردهگذاری کنند، سه نوع وام خرید 80، 60 و 40 میلیون تومانی به ترتیب به ساکنان تهران، شهرهای بزرگ و مناطق شهری کوچک پرداخت میکند.
مطابق ضوابط تعیین شده برای سپردهگذاری در این صندوق چنانچه گروه اول متقاضیان که در 19 خرداد ماه افتتاح حساب کرده و به مدت یکسال رقمی معادل نصف سقف وام را در صندوق سپردهگذاری کنند، در 19 خرداد ماه جاری (یعنی درست یکسال بعد) میتوانند تسهیلات مصوب را دریافت کنند.
به عنوان مثال متقاضیان در تهران برای دریافت 80 میلیون تومان وام خرید مسکن از صندوق «یکم»، چنانچه مدت انتظار «یکساله» مدنظر متقاضی باشد، باید 40 میلیون تومان در زمان افتتاح حساب صندوق نزد بانک مسکن، پسانداز انجام دهد.
این روزها که بازار مسکن چندان حال و روز خوشی به جهت خرید و فروش ندارد ورود این وام ها می تواند تا حدودی یخ خرید و فروش را هر چند با آغاز ماه مبارک رمضان آب کند.
اگر چه کارشناسان بازار مسکن معتقدند وام 80 میلیون تومانی فقط بر روی واحدهای کوچک تاثیر گذار است و نمیتواند تغییری را در وضعیت کنونی بازار مسکن به وجود بیاورد اما رئیس اتحادیه املاک می گوید:قطعا ورود وام های 80 میلیونی می تواند حجم معاملات مسکن را افزایش دهد.
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان نیز معتقد است که این وام به اقشار میانی جامعه که قصد خرید آپارتمانهای کمتر از 70 متر را دارند کمک می کند اما در مناطق برخوردار، استفاده از این تسهیلات کارایی چندانی ندارد.
وی افزود: موضوعی که مطرح شده این است که باید بخش مسکن از رکود خارج شود ضمن آنکه در ماههای اخیر هم نشانه های خروج از رکود دیده شده بود و تصور ما این است که این وام میتواند تاثیر خوبی را بر بازار مسکن داشته باشد.
همچنین محمد مهدی مافی عضو کانون سراسری انبوه سازان تهران تصریح کرد: این وام بر روی مسکن ارزان قیمت ممکن است تاثیراتی داشته باشد اما در دیگر بخشهای مسکن، تاثیری نخواهد داشت.
وی با تاکید بر اینکه بعید به نظر میرسد تغییر محسوسی در بازار مسکن ایجاد شود، اظهار داشت: اما این وامها یک مشکل بزرگ برای کلان شهرها محسوب می شوند به این دلیل که منجر به افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ شده و مهاجرت از روستاها و شهرهای کوچک را به شهرهای بزرگ افزایش میدهد.
وی در خصوص نقش این وام برای خروج از رکود بخش مسکن گفت: بی تاثیر نیست؛ به ویژه از جنبه روانی ممکن است که صاحبان آپارتمانها امیدوار به بازار بهتری شوند اما در بلندمدت کمکی به رونق بازار مسکن نمیکند.
اما حسام عقبایی رئیس اتحادیه املاک در خصوص اینکه آیا وام 80 میلیونی خرید مسکن می تواند بر بازار مسکن تاثیرگذار باشد گفت:مطمئنا وام 80 میلیونی خرید مسکن موجب بالا رفتن قدرت خرید می شود و حجم معاملات را نیز افزایش می دهد.
وی افزود: حجم معاملات مسکن در اردیبهشت ماه امسال نسبت به حجم معاملات سال گذشته تغییری نداشته است، بنابراین ورود وام 80 میلیونی میتواند این وضعیت را بهتر کند. وی ادامه داد: در اردیبهشت ماه امسال حجم معاملات در تهران 17 هزار و 83 قرارداد بوده است و نسبت به سال گذشته در همین موقع تغییری نداشته است.