راهنمای خرید خانه در ترکیه
اگر هدف شما از خرید خانه در استانبول یا شهرهای دیگر ترکیه شروع یک سرمایه‌گذاری پرسود است، باید با ارزش سرمایه‌گذاری در املاک مختلف در این کشور آشنا باشید. ترکیه به‌عنوان یکی از قطب‌های ارزشمند سرمایه‌گذاری در دنیا شناخته می‌شود و فرصت‌های ایده‌آلی را برای سرمایه‌گذاری‌های ملکی برای اتباع خارجی فراهم ساخته؛ اما برای این‌که یک سرمایه‌گذاری قطعی داشته باشید، باید در انتخاب ملک به فاکتورهای مختلفی توجه کنید. بودجه به‌عنوان مهم‌ترین فاکتور در انتخاب و خرید ملک در ترکیه مورد توجه قرار می‌گیرد.
درواقع بودجه شما مشخص می‌کند که کدام ملک در کدام لوکیشن ارزش سرمایه‌گذاری را دارد. در این راستا باید میزان تقاضای سرمایه‌گذاران برای املاک مختلف را مورد بررسی قرار دهید. قطعا املاکی که متقاضی خرید بیشتری داشته باشند، سودآوری بالاتری نیز خواهند داشت، به‌عنوان مثال در برخی از شهرهای ترکیه که جاذبه‌های گردشگری بیشتری دارند، خانه‌های ویلایی بیشتر مورد توجه قرار می‌گیرند یا بیشتر سرمایه‌گذاران برای خرید خانه در استانبول، آپارتمان‌های نقلی را انتخاب می‌کنند.
خرید خانه در قطب‌های اشتغال و توریستی
اگر هدف شما از خرید خانه در کشور ترکیه، گرفتن اقامت طولانی یا دائمی است، توصیه می‌کنیم در نزدیکی قطب‌های اشتغال و مناطق گردشگری به خرید ملک بپردازید. اگرچه قیمت خرید خانه در چنین لوکیشن‌هایی بالاتر است؛ اما به‌دلیل تقاضای بالا برای آن‌ها، این نوع املاک ارزش سرمایه‌گذاری بیشتری دارند و با گذشت زمان به ارزش آن‌ها افزوده می‌شود. شهرهایی مانند استانبول به‌عنوان مرکز جذب سرمایه با پتانسیل رشد و آبادانی بیشتر، بهترین انتخاب برای خرید خانه یا هر ملک دیگر هستند. شما می‌توانید با اجاره این نوع ملک‌ها ضمن یک سرمایه‌گذاری درازمدت و سودده، یک درآمد ماهانه مناسبی نیز داشته باشید.
خرید آپارتمان در آلانیا به‌عنوان یک شهر ساحلی زیبا و مقصد گردشگری نیز انتخاب ایده‌آلی خواهد بود. دولت ترکیه برای ارائه پاسپورت و شهروندی به اتباع خارجی، منطقه خاصی را برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری تعیین نکرده است؛ اما ارزش ملک خریداری‌شده باید ۴۰۰ هزار دلار باشد؛ بنابراین، بهتر است منطقه‌ای را برای خرید ملک انتخاب کنید که رشد سالانه ارزش آن بالاتر است. خرید خانه در استانبول و خرید آپارتمان در آلانیا به‌عنوان قطب‌های گردشگری و اشتغال‌زایی، بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت ترکیه است.
خرید ملک در ترکیه برای گرفتن اقامت
خرید ملک در ترکیه علاوه بر این‌که به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود، امکان دریافت اقامت این کشور را نیز برای‌تان فراهم می‌کند. کسب شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول یا شهر دیگر در این کشور، طی چند مرحله انجام می‌شود. برای این منظور شما باید با در اختیار داشتن اصل پاسپورت و عکس خود، شماره ثبت مالیات را از دفاتر مالیاتی در ترکیه دریافت کرده و یک حساب بانکی در این کشور باز کنید. برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه باید حتما پاسپورت و شماره ثبت مالیات را داشته باشید. همچنین باید یک سند رسمی مانند قبض برق را در اختیار داشته باشید که آدرس سکونت فعلی شما را نشان دهد. پس از آن باید ملک مناسبی با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا را پیدا کنید.
ملک مورد نظر باید حتما دارای جواز ساخت، سکونت و سند باشد. خرید ملک نیز باید از طریق انتقال بانکی انجام شده و تمامی تراکنش‌ها همراه با رسید و مدرک باشد. شما تا سه سال حق فروش این ملک را نخواهید داشت؛ اما بعد از سه سال می‌توانید سرمایه خود را نقد کرده و همچنان شهروندی ترکیه را داشته باشید. بعد از این‌که تمام مدارک را جمع‌آوری کردید، می‌توانید برای گرفتن اقامت ترکیه درخواست دهید. بعد از کسب اقامت این کشور از طریق سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای گرفتن شهروندی ترکیه اقدام کنید. هنگام تهیه مدارک لازم برای دریافت اقامت و شهروندی ترکیه باید گواهی انطباق را نیز تهیه کنید.
جمع‌بندی
در این مطلب راجع‌به سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید خانه صحبت کردیم. اگر هدف شما از خرید خانه در این کشور، گرفتن اقامت و شهروندی است، باید ضمن پشت‌سر گذاشتن مراحل اداری آن مانند افتتاح حساب بانکی در ترکیه، ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار خریداری کنید. خرید خانه در استانبول، آلانیا و شهرهای مدرن دیگر در این کشور مزایای بسیاری برای شما دارد و شما می‌توانید از این طریق سرمایه‌گذاری پرسود و مطمئنی داشته باشید. برای تجربه خرید ملک در استانبول با قیمت مناسب، بهتر است یک مشاور املاک معتبر و مطمئن را انتخاب کنید.