ویژگی های کلی پروژه شمیم رحمت 3 (پروژه نخل)
پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز 3) با زیربنای 110000 متر مربع مسکونی در قالب 4 بلوک متصل و 26 طبقه با 744 واحد مسکونی در مرحله تکمیل اسکلت سقف سوم در فروردین1401 با سرعت زیادی ساخته می شود. برای کسب اطلاعات درباره مرحله ساخت این پروژه در این تاریخ با یکی از املاکی های مجاز و معتبر املاک منطقه 22 تماس بگیرید.
امکانات پروژه شمیم رحمت فاز 3
از جمله امکانات مجتمع مسکونی نخل میتوان از :
- 2طبقه تجاری-تفریحی و فرهنگی
- سالن برگزاری مراسم ویژه آقایان
- استخر-سونا-جکوزی آقایان و بانوان به طور مجزا
- سالن ورزشی حرفه ای GYM بانوان و آقایان
- کافی شاپ مجهز فقط برای ساکنین و میهمانان
- سالن سینما و تآتر خانگی برای ساکنین
- کتابخانه تکمیل و تخصصی با فضای دلنشین
- سالن اجتماعات چند منظوره
- خشکشویی
- کارواش ویژه خودرو ساکنین
- محوطه و فضای سبز دارای فضاهای زمین بازی اطفال-زمین والیبال,بسکتبال و فوتبال
سازنده پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)
سازنده پروژه مسکونی نخل تعاونی شمیم رحمت است.
سوابق اجرایی سازنده پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)
پروژه های زیتون، امپریال، برج های آسمان، برج های پارسیا و برج ترنج در منطقه 22 جزو سوابق اجرایی این تعاونی می باشد.
اصلی ترین مزایای پروژه برج شمیم رحمت (نخل)
اول : معمار این پروژه مهندس فرزاد دلیری است که یکی از معماران ایرانی با رزومه ای قوی در سطح جهانی است .
دوم : در این پروژه از فضا های اضافی و خالی بهترین استفاده ممکن شده است و در این فضا ها فضای سبز ایجاد شده که پروژه شمیم رحمت را را به برج باغ تبدیل کرده است.
سوم : تعاونی بسیار قوی این پروژه که به عنوان تعاونی لوکس ساز منطقه 22 شهرت دارد که این مورد را میتوان از رزومه های قبلی این تعاونی دید مانند پروژه ترنج واقع در بلوار کوهک و پروژه شمیم 2 که یکی از جالب ترین نما ها را در سطح منطقه به خود اختصاص داده است.
چهارم : موقعیت مکانی پروژه که بسیار حائز اهمیت است ، چشم اندازی بسیار زیبا به جنگل چتتگر و دریاچه چیتگر ، باملند و… را دارا میباشد.
موقعیت خوب برج شمیم رحمت ۳
این پروژه در شرقی‌ترین قسمت منطقه ۲۲ قرار گرفته است که منطقه کوهک نام دارد. قرار گیری در نزدیکی مکان‌های تفریحی زیبای تهران مانند دریاچه و پارک چیتگر، مرکز تجاری ایران مال، آبشار تهران، بام لند و مجتمع تفریحی طوبا باعث شده است تا تمایل افراد به پیش خرید این واحدها نسبت با سایر برج‌های تهران به مراتب بیشتر شود.
دوری از مرکز شهر تهران و نزدیکی به رشته کوه‌های البرز باعث شده است تا آب و هوای این منطقه بسیار تمیز‌تر از سایر مناطق تهران شود. ساکنین این برج‌ها علاوه بر داشتن ویوی ابدی و بسیار زیبای منطقه و رشته کوه‌های البرز از نعمت دیدن آسمان آبی نیز برخوردار خواهند بود. نزدیکی به اتوبان‌‌های ازادگان، همت، شهید خرازی و حکیم باعث شده است تا هیچ‌گونه مشکلی در رفت و آمد ساکنان این برج‌ها به مرکز شهر تهران ایجاد نشود.
متراژ واحد ها
شروع متراژ واحد ها از 110 تا 250 متر که به دو شکل 2 خواب و 3 خواب است.
مدت زمان تحویل
مدت زمانی که تعاونی برای ساخت و تحویل واحد ها اعلام کرده ، بعد از شروع به ساخت در مرداد ماه سال 98 به مدت 5 سال است.
نحوه نقل و انتقال پروژه شمیم رحمت 3
قرارداد ساخت برای اعضای اولیه متری 4 و نیم میلیون تومان براورد شده است و هر عضو با داشتن هر برگ 10سهمی 80 میلیون واریزی اولیه خواهد داشت به غیر از حق امتیاز و به ازای هر پک باید48 ماه (تا سال 1404 )،ماهانه یک میلیون و نهصد هزار تومان قسط به صورت علی الحساب بپردازد.
( اقساط سالانه تغییر خواهند یافت و قیمت علی الحساب میباشد ).
هر بسته 10 سهمی داخل دفتر تعاونی به صورت قطعی واگذار می شود.
مفاد قرارداد پروژه نخل
قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ به صورت علی الحساب می باشد .
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود
- شخص فروشنده مالک باشد
- شخص فروشنده در قید حیات باشد
- مورد معامله قابل انتقال باشد
- مورد معامله جریمه نداشته باشد
- مورد معامله مورثی نباشد
- مورد معامله مهریه نباشد
- و پس از آن، امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند.
پروژه های مشابه برج نخل از نظر قیمت
پروژه شمیم رحمت ۳ بازده قیمت متفاوتی دارد چون از یک سهم می توان در آن سرمایه گذاری کرد به بالا بنابراین با نقدینگی کم هم می توان در پروژه ورود کرد
پروژه های هم قیمت با نقدینگی ۱ تا ۲ سهم
پروژه وزرا ،پروژه ستین ، پروژه رومنس حکیم ، پروژه ستایش، پروژه هزاره سوم.
خریداران پروژه نخل می گویند
وقتی داخل منطقه به دنبال پیش خرید بوده ام اسم پروژه شمیم رحمت به گوشم زیاد میخورد و باعث شد در رابطه با این پروژه تحقیق بیشتری کنم .
و به دنبال تفاوت این پروژه با دیگر پروژه باشم .
مهم ترین نکته ای که می شود به آن توجه کرد که این پروژه توسط تعاونی پر آوازه هوافضا سپاه ساخته میشد که پروژه زیتون ها کوهک ،پروژه خرازی،پروژه آسمان ،پروژه امپریال و پروژه ترنج را در رزومه خود دارد که این رزومه دیگر نیاز به هیچ توضیحی ندارد دیگر آنکه پروژه نخل در موقعیت بسیار عالی قرار گرفته و همچنین این پروژه سرعت ساخت فوق العاده ای هم دارد .
دیگر مسئله حائز اهمیت آن است که امکانات پروژه در حد یک برج باغ است ابر پروژه ای که دارای ۴ یال است .
مورد دیگر آن است که ما با کمترین نقدینگی می توانیم پروژه را شروع به خرید کنیم .
برای سال ۱۴۰۱ حداقل برای هر ۱۰ متر سهم نقدینگی ۲۳۰ تا ۲۵۰ میلیون میخواهد و به مرور باید سهم ها را افزایش داد تا به ۱۱۰ متر رساند .
این نکته و موارد باعث شده که مرا برای خرید از این پروژه سوق دهد و تنها انتخاب بنده باشد.
دیدگاه مشاوران املاک در خصوص پروژه نخل
این پروژه جزو پروژه هایی با سطح بالای ساخت و ساز است به مانند یک برج باغ در حال انجام است .
این پروژه شکیل نمره مثبت از نظر اعتبار و اطمینان را از لحاظ تعاونی و قدرت ساخت دارد.
همچنین به دلیل لوکیشن و موقعیت خوب نمره قبولی از کارشناسان میگیرد .
پروژه نخل جزو پروژه هایی هست که هم برای سرمایه گذاری هم سکونت مناسب است .
و یک انتخاب موثر برای شما می باشد که آینده را برایتان تضمین میکند.
منابع :