احمدرضا سرحدی، درپاسخ به این سوال که آیا تفاهم هسته ای لوزان و لغو تحریم ها باعث خروج بازار مسکن از رکود و کاهش قیمت واحدهای مسکونی درسال جاری می شود؟ به ایسکانیوز، گفت: تفاهم هسته ای لوزان و لغو تحریم ها تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن ندارد اما به صورت غیرمستقیم به دلیل اینکه لغو تحریم ها باعث رشد اقتصادی کشور،افزایش میزان تولید، نرخ اشتغال و قدرت مالی مردم برای ورود به بازار می شود،به طورحتم رونق در بازار مسکن نیز به وجود خواهد آمد.
مسکن ارزان می شود
این کارشناس اقتصاد مسکن، با تاکیدبر اینکه قیمت واحدهای مسکونی درراستای لغو تحریم ها کاهش پیدا خواهدکرد، تصریح کرد: به طورحتم تفاهم هسته ای لوزان و لغو تحریم ها باعث کاهش قیمت دلار و ارز می شود که این امر منجر به کاهش قیمت مواد اولیه برای ساخت و به دنبال آن واحدهای مسکونی درآینده نزدیک خواهد شد.
ضرورت هزینه سرمایه های آزاد شده در بخش تولید
سرحدی، با اشاره به اینکه استفاده سرمایه های دپو شده دربازارهای ثانویه غیر کارشناسانه و منطقی است، افزود: چنانچه سرمایه های آزاد شده در راستای لغو تحریم ها در بخش تولید مصرف شود بی شک باعث رشداقتصادی و خروج کشوراز رکود خواهد شد، اما اگر این سرمایه ها دربازارهای ثانویه مانند دلار و ارز هزینه شود توسعه اقتصادی در کشور ایجاد نخواهدشد.
وی، با بیان اینکه با لغو تحریم ها و خروج بازار مسکن از رکود، نرخ تورم در بخش مسکن قابل پیش بینی می شود، ادامه داد: به طورحتم لغو تحریم ها و بازگشت ارزهای دپو شده به کشور باعث کاهش قیمت واحدهای مسکونی و خروج مسکن از رکود خواهد شد.
ثبات قیمت مسکن درسال 94
این کارشناس اقتصاد مسکن، درخصوص زمان مناسب برای خرید مسکن، تصریح کرد: مسکن درسال 94گران نخواهد شد به همین دلیل ضرورتی برای عجله خریداران درخصوص خریدمسکن وجود ندارد.
سرحدی، افزود: درحال حاضر وضعیت خریدمسکن مطلوب است به طوری که افراد با حق انتخاب بسیار بالا می توانند ملک مورد نظرخود را در بازار با قیمت مناسب خریداری کنند.
وی، ادامه داد: هنوز تفاهم هسته ای مذاکرات لوزان نهایی نشده است به همین دلیل رکود بر بازار مسکن همچنان ادامه دارد، اما چشم اندازی درخصوص افزایش قیمت مسکن در سال 94 به هیچ عنوان وجود نخواهدداشت.
سرحدی، افزود: عواملی چون افزایش حجم عرضه مسکن نسبت به حجم تقاضای موثر،نبود نقدینگی در بخش مسکن،کاهش قدرت خرید مردم و گرانی سابقه دار مسکن باعث رکودحام بر بازار مسکن شده است.
این کارشناس اقتصاد مسکن،گفت: چنانچه تحریم ها در سال 94 برداشته نشود به دلیل نبود نقدینگی و قدرت خرید مردم آشفتگی در بازار و به دنبال آن افزایش نرخ تورم در بخش مسکن به وجود نخواهدآمد و رکودحام بر بازار مسکن همچنان ادامه خواهد داشت.